Self Adm: Imobiliária sem fiador e com aluguel garantido é aqui!
480 m²
480 m²
1 Banheiro
Sobre loja com 480 m² para alugar em Niterói - RJ
480 m²
Área útil
Área útil
480 m²
Área total
Área total
1 Banheiro
Passo excelente ponto comercial!
Localizado no coração de Icaraí, conheça este empreendimento comercial composto de 2 lojas com aproximadamente 480m² (aproximadamente 240m² cada).
Oportunidade única para empreendedores e empresas que buscam estabelecer ou expandir seus negócios!
O imóvel possui amplo espaço interno distribuído de maneira inteligente, permitindo diversas possibilidades de configuração para atender às necessidades específicas do seu negócio.
Loja construída há menos de 3 anos com toda infra elétrica, hidráulica e de dados.
Destaca-se também a sua proximidade a uma diversidade de serviços, comércios e residências de alto padrão, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes.
Além disso, a região é conhecida por sua segurança e facilidade de acesso, contribuindo para a conveniência tanto de clientes quanto de funcionários.
Não perca a oportunidade de estabelecer sua marca ou expandir seus negócios em um dos endereços mais privilegiados de Niterói.
Entre em contato para agendar uma visita e descubra como este espaço pode se tornar o local ideal para o crescimento do seu empreendimento.
*As visitas deverão ser marcadas com a devida antecedência.
*Luvas no valor de R$ 500.000,00.
Contrato 120 meses com término previsto para 14/06/2031.
*Valor do aluguel atual R$ 16.608,00 com reajuste pelo IGP-M previsto para 06/2024.
OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!
* CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO*.
Localizado no coração de Icaraí, conheça este empreendimento comercial composto de 2 lojas com aproximadamente 480m² (aproximadamente 240m² cada).
Oportunidade única para empreendedores e empresas que buscam estabelecer ou expandir seus negócios!
O imóvel possui amplo espaço interno distribuído de maneira inteligente, permitindo diversas possibilidades de configuração para atender às necessidades específicas do seu negócio.
Loja construída há menos de 3 anos com toda infra elétrica, hidráulica e de dados.
Destaca-se também a sua proximidade a uma diversidade de serviços, comércios e residências de alto padrão, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes.
Além disso, a região é conhecida por sua segurança e facilidade de acesso, contribuindo para a conveniência tanto de clientes quanto de funcionários.
Não perca a oportunidade de estabelecer sua marca ou expandir seus negócios em um dos endereços mais privilegiados de Niterói.
Entre em contato para agendar uma visita e descubra como este espaço pode se tornar o local ideal para o crescimento do seu empreendimento.
*As visitas deverão ser marcadas com a devida antecedência.
*Luvas no valor de R$ 500.000,00.
Contrato 120 meses com término previsto para 14/06/2031.
*Valor do aluguel atual R$ 16.608,00 com reajuste pelo IGP-M previsto para 06/2024.
OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!
* CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO*.
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*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.