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Rua Noronha Torrezão, 524 - Santa RosaExcelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de Santa Rosa, Niterói. Com 98 m² de área útil, o imóvel conta com 1 banheiro e mezanino em piso de porcelanato, proporcionando melhor aproveitamento do espaço e versatilidade para diversos segmentos comerciais. Localizada em corredor de grande circulação de veículos e pedestres, a loja possui fácil acesso aos bairros de Icaraí, Fonseca e Centro de Niterói, sendo ideal para comércio, escritórios, clínicas, serviços e lojas de atendimento ao público. Renda Média Familiar R$ 7.000 a R$ 12.000/mês (Classe B/C+) Faixa Etária Predominante 25 a 59 anos (aprox. 60%), perfil economicamente ativo Principais CNAEs da Região Comércio varejista, restaurantes, clínicas médicas, odontologia, escritórios, farmácias, salões de beleza, academias, cursos e serviços automotivos Transporte Público (até 500 m) Linhas para Centro de Niterói, Icaraí, Fonseca e Rio de Janeiro Zoneamento / Uso do Solo Corredor de uso misto, permitindo comércio, serviços, clínicas, escritórios e atividades de atendimento ao público, conforme legislação municipal vigente. 98 m² de área útil; Mezanino em porcelanato; 1 banheiro; Excelente visibilidade; Região consolidada e com intenso fluxo diário de consumidores. Transporte Público (até 500 m) Ampla oferta de linhas municipais e intermunicipais na Rua Noronha Torrezão e vias adjacentes, com destaque para linhas que atendem Centro de Niterói, Icaraí, Fonseca, Santa Rosa, Pendotiba e integração com o Terminal João Goulart e Rio de Janeiro. Zoneamento / Uso do Solo Zona de Uso Misto (ZUM), conforme Plano Diretor e Lei de Uso e Ocupação do Solo de Niterói. Permite a instalação de comércio varejista, escritórios, clínicas, consultórios, serviços especializados, cursos, academias, empresas de tecnologia e atividades administrativas, observados os parâmetros urbanísticos e as normas municipais aplicáveis CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJExcelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de Santa Rosa, Niterói. Com 98 m² de área útil, o imóvel conta com 1 banheiro e mezanino em piso de porcelanato, proporcionando melhor aproveitamento do espaço e versatilidade para diversos segmentos comerciais. Localizada em corredor de grande circulação de veículos e pedestres, a loja possui fácil acesso aos bairros de Icaraí, Fonseca e Centro de Niterói, sendo ideal para comércio, escritórios, clínicas, serviços e lojas de atendimento ao público. Renda Média Familiar R$ 7.000 a R$ 12.000/mês (Classe B/C+) Faixa Etária Predominante 25 a 59 anos (aprox. 60%), perfil economicamente ativo Principais CNAEs da Região Comércio varejista, restaurantes, clínicas médicas, odontologia, escritórios, farmácias, salões de beleza, academias, cursos e serviços automotivos Transporte Público (até 500 m) Linhas para Centro de Niterói, Icaraí, Fonseca e Rio de Janeiro Zoneamento / Uso do Solo Corredor de uso misto, permitindo comércio, serviços, clínicas, escritórios e atividades de atendimento ao público, conforme legislação municipal vigente. 98 m² de área útil; Mezanino em porcelanato; 1 banheiro; Excelente visibilidade; Região consolidada e com intenso fluxo diário de consumidores. Transporte Público (até 500 m) Ampla oferta de linhas municipais e intermunicipais na Rua Noronha Torrezão e vias adjacentes, com destaque para linhas que atendem Centro de Niterói, Icaraí, Fonseca, Santa Rosa, Pendotiba e integração com o Terminal João Goulart e Rio de Janeiro. Zoneamento / Uso do Solo Zona de Uso Misto (ZUM), conforme Plano Diretor e Lei de Uso e Ocupação do Solo de Niterói. Permite a instalação de comércio varejista, escritórios, clínicas, consultórios, serviços especializados, cursos, academias, empresas de tecnologia e atividades administrativas, observados os parâmetros urbanísticos e as normas municipais aplicáveis CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Noronha Torrezão, 92 - Santa RosaApartamento para locação, Santa Rosa, Niterói, RJ Apresentamos este moderno apartamento semi mobiliado de 2 quartos localizado no bairro de Santa Rosa, em Niterói. Com uma área útil de 70 m², este imóvel oferece espaço e funcionalidade para atender às suas necessidades. Situado em um condomínio com excelente infraestrutura, incluindo circuito interno de TV, churrasqueira, playground e salão de festas, este apartamento é a opção ideal para quem deseja desfrutar de uma vida confortável e segura. A unidade conta com uma sala espaçosa e bem iluminada, proporcionando um ambiente acolhedor para seus momentos de descanso e convívio familiar. Os 2 quartos são amplos e bem distribuídos, oferecendo privacidade e conforto. A cozinha é funcional e bem equipada, com espaço para refeições diárias. O condomínio Frei Damião é conhecido por sua excelente localização, próximo a diversas opções de comércio, serviços e transporte público. Você terá fácil acesso às principais vias da região, facilitando seu deslocamento diário. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este apartamento em Santa Rosa, Niterói. Agende uma visita e venha se apaixonar por este imóvel. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApartamento para locação, Santa Rosa, Niterói, RJ Apresentamos este moderno apartamento semi mobiliado de 2 quartos localizado no bairro de Santa Rosa, em Niterói. Com uma área útil de 70 m², este imóvel oferece espaço e funcionalidade para atender às suas necessidades. Situado em um condomínio com excelente infraestrutura, incluindo circuito interno de TV, churrasqueira, playground e salão de festas, este apartamento é a opção ideal para quem deseja desfrutar de uma vida confortável e segura. A unidade conta com uma sala espaçosa e bem iluminada, proporcionando um ambiente acolhedor para seus momentos de descanso e convívio familiar. Os 2 quartos são amplos e bem distribuídos, oferecendo privacidade e conforto. A cozinha é funcional e bem equipada, com espaço para refeições diárias. O condomínio Frei Damião é conhecido por sua excelente localização, próximo a diversas opções de comércio, serviços e transporte público. Você terá fácil acesso às principais vias da região, facilitando seu deslocamento diário. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este apartamento em Santa Rosa, Niterói. Agende uma visita e venha se apaixonar por este imóvel. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Doutor Mário Viana, 277 - Santa RosaAPARTAMENTO COM 2 QUARTOS PARA ALUGAR - SANTA ROSA - NITERÓI/RJ Excelente apartamento de 2 quartos (sendo 1 suíte com sacada), ampla sala de estar com dois ambientes, banheiro social, cozinha com armários planejados, área de serviço, banheiro e dependência de serviço, varanda e 1 vaga de garagem. Possui vista livre, com ótima ventilação e iluminação. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa para toda a família, composta por: Piscina adulto e infantil, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, academia, espaço kids, salão de jogos, home theater, home office, cyberspace, sauna e SPA. Proporcionando lazer, comodidade e bem-estar sem sair de casa. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade. Destaques para: • Supermercado Mundial – 50 metros • Supermercado Pão de Açúcar – 1 minuto • Hospital Niterói D'Or – 2 minutos • Colégio Salesiano – 2 minutos • Polo Gastronômico da Rua Nóbrega – 4 minutos • Colégio Abel – 7 minutos • Praia de Icaraí – 8 minutos • Campo de São Bento – 10 minutos • Complexo Hospitalar de Niterói – 10 minutos • Plaza Shopping – 13 minutos • UFF – Campus Valonguinho – 15 minutos • UFF – Campus Gragoatá – 17 minutos Além de fácil acesso para Icaraí, Centro de Niterói, Região Oceânica e Ponte Rio–Niterói. Venha conhecer seu novo lar! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: * ACEITA SOMENTE PET DE PEQUENO PORTE; * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJAPARTAMENTO COM 2 QUARTOS PARA ALUGAR - SANTA ROSA - NITERÓI/RJ Excelente apartamento de 2 quartos (sendo 1 suíte com sacada), ampla sala de estar com dois ambientes, banheiro social, cozinha com armários planejados, área de serviço, banheiro e dependência de serviço, varanda e 1 vaga de garagem. Possui vista livre, com ótima ventilação e iluminação. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa para toda a família, composta por: Piscina adulto e infantil, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, academia, espaço kids, salão de jogos, home theater, home office, cyberspace, sauna e SPA. Proporcionando lazer, comodidade e bem-estar sem sair de casa. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade. Destaques para: • Supermercado Mundial – 50 metros • Supermercado Pão de Açúcar – 1 minuto • Hospital Niterói D'Or – 2 minutos • Colégio Salesiano – 2 minutos • Polo Gastronômico da Rua Nóbrega – 4 minutos • Colégio Abel – 7 minutos • Praia de Icaraí – 8 minutos • Campo de São Bento – 10 minutos • Complexo Hospitalar de Niterói – 10 minutos • Plaza Shopping – 13 minutos • UFF – Campus Valonguinho – 15 minutos • UFF – Campus Gragoatá – 17 minutos Além de fácil acesso para Icaraí, Centro de Niterói, Região Oceânica e Ponte Rio–Niterói. Venha conhecer seu novo lar! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: * ACEITA SOMENTE PET DE PEQUENO PORTE; * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Nossa Senhora Auxiliadora, 25 - Santa RosaApresentamos com satisfação este atraente apartamento em locação na região de Santa Rosa, em Niterói. Com uma área útil de 70 m², este imóvel acomoda perfeitamente um casal ou pequena família, oferecendo infraestrutura e comodidades que proporcionam conforto e praticidade ao dia a dia. O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 1 banheiro, além de uma sólida sala de estar. A cozinha é equipada com despensa e área de serviço, facilitando a realização das atividades domésticas. O empreendimento dispõe de excelentes áreas comuns, como churrasqueira, sauna e piscina, permitindo momentos de lazer e descontração. Os ambientes possuem acabamento em porcelanato, armários planejados na cozinha e nos banheiros, além de varanda, garantindo ainda mais praticidade e valorização ao imóvel. O condomínio fechado garante segurança e tranquilidade aos moradores, proporcionando um estilo de vida privilegiado. A localização privilegiada, próxima a diversos serviços, comércios e vias de acesso, torna este apartamento uma excelente opção para quem busca qualidade de vida aliada à conveniência. Agende sua visita e conheça de perto todas as vantagens deste imóvel. Não perca a oportunidade de conhecer este lindo apartamento em Santa Rosa, Niterói. Entre em contato conosco e agende sua visita. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*
Niterói, RJApresentamos com satisfação este atraente apartamento em locação na região de Santa Rosa, em Niterói. Com uma área útil de 70 m², este imóvel acomoda perfeitamente um casal ou pequena família, oferecendo infraestrutura e comodidades que proporcionam conforto e praticidade ao dia a dia. O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 1 banheiro, além de uma sólida sala de estar. A cozinha é equipada com despensa e área de serviço, facilitando a realização das atividades domésticas. O empreendimento dispõe de excelentes áreas comuns, como churrasqueira, sauna e piscina, permitindo momentos de lazer e descontração. Os ambientes possuem acabamento em porcelanato, armários planejados na cozinha e nos banheiros, além de varanda, garantindo ainda mais praticidade e valorização ao imóvel. O condomínio fechado garante segurança e tranquilidade aos moradores, proporcionando um estilo de vida privilegiado. A localização privilegiada, próxima a diversos serviços, comércios e vias de acesso, torna este apartamento uma excelente opção para quem busca qualidade de vida aliada à conveniência. Agende sua visita e conheça de perto todas as vantagens deste imóvel. Não perca a oportunidade de conhecer este lindo apartamento em Santa Rosa, Niterói. Entre em contato conosco e agende sua visita. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*
Rua Doutor Mário Viana, 441 - Santa RosaApresentado com exclusividade, este moderno apartamento de 1 quarto com suíte localizado no prestigiado bairro de Santa Rosa em Niterói está disponível para locação. Com uma área útil de 36 m², este imóvel é a opção ideal para aqueles que buscam uma moradia confortável e bem localizada. O apartamento encontra-se no andar alto do edifício Flow Santa Rosa, oferecendo uma vista privilegiada da região. O living amplo e arejado é integrado à cozinha equipada com armários, proporcionando um layout funcional e prático. A suíte conta com armários embutidos, garantindo espaço para acomodar seus pertences com praticidade. Além disso, este imóvel possui diversas comodidades, como sala de estar, aquecimento a gás, varanda, ar-condicionado e tábua/madeira. O edifício, por sua vez, oferece uma infraestrutura completa, com quadra poliesportiva, piscina para crianças, brinquedoteca, sala de academia, circuito interno de TV, piscina aquecida, sauna seca e úmida, sala de massagem, playground, salão de festas, salão com jogos, churrasqueira, salão gourmet, tomada para carro elétrico, portaria 24 horas, espaço de leitura e muito mais. O apartamento é entregue mobiliado, facilitando sua mudança e permitindo que você aproveite este espaço aconchegante desde o primeiro momento. Com sua localização privilegiada e ampla infraestrutura de lazer, este imóvel é a oportunidade perfeita para quem deseja desfrutar de um estilo de vida moderno e prático em Niterói. As comodidades do imóvel incluem aquecimento a gás, armários embutidos na cozinha e no quarto, ar-condicionado e tábua/madeira. Além disso, o condomínio oferece diversas áreas de lazer, como quadra poliesportiva, piscinas, sauna, academia, salão de festas e muito mais, garantindo uma vida com mais qualidade. cozinna montada com: cooktop, geladeira, micro ondas, air fryer sala de jantar: mesa com4 lugares e buffet sala de estar: sofá, rack e tv quarto: armário e cama varanda: mesa de varanda com 2 cadeiras, um aquecedor de água e gás Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel que irá surpreendê-lo pela sua funcionalidade e conforto. Não perca essa chance de morar em um dos melhores bairros da cidade. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentado com exclusividade, este moderno apartamento de 1 quarto com suíte localizado no prestigiado bairro de Santa Rosa em Niterói está disponível para locação. Com uma área útil de 36 m², este imóvel é a opção ideal para aqueles que buscam uma moradia confortável e bem localizada. O apartamento encontra-se no andar alto do edifício Flow Santa Rosa, oferecendo uma vista privilegiada da região. O living amplo e arejado é integrado à cozinha equipada com armários, proporcionando um layout funcional e prático. A suíte conta com armários embutidos, garantindo espaço para acomodar seus pertences com praticidade. Além disso, este imóvel possui diversas comodidades, como sala de estar, aquecimento a gás, varanda, ar-condicionado e tábua/madeira. O edifício, por sua vez, oferece uma infraestrutura completa, com quadra poliesportiva, piscina para crianças, brinquedoteca, sala de academia, circuito interno de TV, piscina aquecida, sauna seca e úmida, sala de massagem, playground, salão de festas, salão com jogos, churrasqueira, salão gourmet, tomada para carro elétrico, portaria 24 horas, espaço de leitura e muito mais. O apartamento é entregue mobiliado, facilitando sua mudança e permitindo que você aproveite este espaço aconchegante desde o primeiro momento. Com sua localização privilegiada e ampla infraestrutura de lazer, este imóvel é a oportunidade perfeita para quem deseja desfrutar de um estilo de vida moderno e prático em Niterói. As comodidades do imóvel incluem aquecimento a gás, armários embutidos na cozinha e no quarto, ar-condicionado e tábua/madeira. Além disso, o condomínio oferece diversas áreas de lazer, como quadra poliesportiva, piscinas, sauna, academia, salão de festas e muito mais, garantindo uma vida com mais qualidade. cozinna montada com: cooktop, geladeira, micro ondas, air fryer sala de jantar: mesa com4 lugares e buffet sala de estar: sofá, rack e tv quarto: armário e cama varanda: mesa de varanda com 2 cadeiras, um aquecedor de água e gás Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel que irá surpreendê-lo pela sua funcionalidade e conforto. Não perca essa chance de morar em um dos melhores bairros da cidade. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Doutor Mário Viana, 474 - Santa RosaLO0209_SELF | Loja para Aluguel em Santa Rosa – Niterói/RJ Loja comercial em localização estratégica para o seu negócio Se você procura um ponto comercial com excelente localização e versatilidade para diferentes segmentos, esta loja é uma excelente oportunidade em Santa Rosa, um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos de Niterói. Localizada na Rua Doutor Mário Viana, 474 – Loja – Santa Rosa – Niterói/RJ, o imóvel está inserido em uma região com intenso fluxo de moradores, veículos e comércio consolidado, favorecendo a visibilidade da sua empresa e o fácil acesso de clientes e colaboradores. Destaques do imóvel Loja com bom espaço interno; Layout versátil para diferentes tipos de atividade comercial; Excelente potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio; Fácil acesso às principais vias da cidade; Inserida em região com comércio diversificado e serviços essenciais. Ideal para diversos segmentos O espaço atende perfeitamente empresas como: Escritórios; Clínicas e consultórios; Salões de beleza e estética; Lojas de varejo; Prestadores de serviços; Cursos e treinamentos; Representações comerciais; Showroom; Entre outras atividades compatíveis com a legislação municipal. Inteligência de localização Santa Rosa é um bairro consolidado, com alta densidade residencial, forte presença de serviços, instituições de ensino, clínicas, supermercados, farmácias e comércio de bairro. A Rua Doutor Mário Viana é uma importante via de ligação entre diferentes regiões de Niterói, proporcionando excelente mobilidade urbana e fluxo constante durante todo o dia. Essa combinação favorece negócios que dependem de conveniência, proximidade com o público consumidor e boa exposição comercial. Infraestrutura do entorno Nas proximidades, encontram-se: Comércio variado; Restaurantes e cafeterias; Bancos e serviços financeiros; Farmácias; Mercados; Escolas e cursos; Clínicas médicas; Transporte público com diversas linhas; Fácil acesso a Icaraí, Fonseca, Largo do Marrão e ao Centro de Niterói. Potencial comercial A localização oferece excelente equilíbrio entre movimento residencial e comercial, sendo indicada para empresas que buscam ampliar sua presença em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende sua visita Código do imóvel: LO0209_SELF Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio. Seu próximo endereço comercial pode estar aqui. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLO0209_SELF | Loja para Aluguel em Santa Rosa – Niterói/RJ Loja comercial em localização estratégica para o seu negócio Se você procura um ponto comercial com excelente localização e versatilidade para diferentes segmentos, esta loja é uma excelente oportunidade em Santa Rosa, um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos de Niterói. Localizada na Rua Doutor Mário Viana, 474 – Loja – Santa Rosa – Niterói/RJ, o imóvel está inserido em uma região com intenso fluxo de moradores, veículos e comércio consolidado, favorecendo a visibilidade da sua empresa e o fácil acesso de clientes e colaboradores. Destaques do imóvel Loja com bom espaço interno; Layout versátil para diferentes tipos de atividade comercial; Excelente potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio; Fácil acesso às principais vias da cidade; Inserida em região com comércio diversificado e serviços essenciais. Ideal para diversos segmentos O espaço atende perfeitamente empresas como: Escritórios; Clínicas e consultórios; Salões de beleza e estética; Lojas de varejo; Prestadores de serviços; Cursos e treinamentos; Representações comerciais; Showroom; Entre outras atividades compatíveis com a legislação municipal. Inteligência de localização Santa Rosa é um bairro consolidado, com alta densidade residencial, forte presença de serviços, instituições de ensino, clínicas, supermercados, farmácias e comércio de bairro. A Rua Doutor Mário Viana é uma importante via de ligação entre diferentes regiões de Niterói, proporcionando excelente mobilidade urbana e fluxo constante durante todo o dia. Essa combinação favorece negócios que dependem de conveniência, proximidade com o público consumidor e boa exposição comercial. Infraestrutura do entorno Nas proximidades, encontram-se: Comércio variado; Restaurantes e cafeterias; Bancos e serviços financeiros; Farmácias; Mercados; Escolas e cursos; Clínicas médicas; Transporte público com diversas linhas; Fácil acesso a Icaraí, Fonseca, Largo do Marrão e ao Centro de Niterói. Potencial comercial A localização oferece excelente equilíbrio entre movimento residencial e comercial, sendo indicada para empresas que buscam ampliar sua presença em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende sua visita Código do imóvel: LO0209_SELF Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio. Seu próximo endereço comercial pode estar aqui. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Doutor Sardinha, 214 - Santa RosaCobertura com Piscina Privativa, Churrasqueira e 2 Vagas de Garagem! Conforto, privacidade e lazer reunidos em um imóvel completo e diferenciado. Excelente cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte principal e 2 quartos com suítes canadenses, oferecendo conforto e praticidade para toda a família e também para receber convidados. O grande destaque do imóvel fica por conta da área de lazer privativa na cobertura, com piscina, churrasqueira e um amplo espaço perfeito para festas, confraternizações e momentos especiais com familiares e amigos. A área da churrasqueira conta com toldo, proporcionando mais conforto e proteção, enquanto os quartos também possuem toldos, contribuindo para maior comodidade e controle da incidência de sol nos ambientes. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem, trazendo mais praticidade e segurança para os moradores. Principais diferenciais 3 quartos; 1 suíte; 2 quartos com suítes canadenses; Piscina privativa na cobertura; Churrasqueira; Amplo espaço para festas e confraternizações; Toldo na área da churrasqueira; Toldos nos quartos; 2 vagas de garagem; Área de lazer privativa ideal para receber familiares e amigos. Uma cobertura pensada para quem busca qualidade de vida, conforto e momentos inesquecíveis em casa. Um verdadeiro espaço de lazer privativo para aproveitar os dias de descanso, reunir pessoas queridas e desfrutar de toda a praticidade que um imóvel completo pode oferecer. OBS: SÓ FICA OS PLANEJADOS. INCLUSIVE OS ARCONDICIONADOS, VÃO SER RETIRADOS. O PROPRIETÁRIO ESTÁ VENDENDO OS OBJETOS. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente cobertura! OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*
Niterói, RJCobertura com Piscina Privativa, Churrasqueira e 2 Vagas de Garagem! Conforto, privacidade e lazer reunidos em um imóvel completo e diferenciado. Excelente cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte principal e 2 quartos com suítes canadenses, oferecendo conforto e praticidade para toda a família e também para receber convidados. O grande destaque do imóvel fica por conta da área de lazer privativa na cobertura, com piscina, churrasqueira e um amplo espaço perfeito para festas, confraternizações e momentos especiais com familiares e amigos. A área da churrasqueira conta com toldo, proporcionando mais conforto e proteção, enquanto os quartos também possuem toldos, contribuindo para maior comodidade e controle da incidência de sol nos ambientes. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem, trazendo mais praticidade e segurança para os moradores. Principais diferenciais 3 quartos; 1 suíte; 2 quartos com suítes canadenses; Piscina privativa na cobertura; Churrasqueira; Amplo espaço para festas e confraternizações; Toldo na área da churrasqueira; Toldos nos quartos; 2 vagas de garagem; Área de lazer privativa ideal para receber familiares e amigos. Uma cobertura pensada para quem busca qualidade de vida, conforto e momentos inesquecíveis em casa. Um verdadeiro espaço de lazer privativo para aproveitar os dias de descanso, reunir pessoas queridas e desfrutar de toda a praticidade que um imóvel completo pode oferecer. OBS: SÓ FICA OS PLANEJADOS. INCLUSIVE OS ARCONDICIONADOS, VÃO SER RETIRADOS. O PROPRIETÁRIO ESTÁ VENDENDO OS OBJETOS. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente cobertura! OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*
Travessa Trajano de Moraes, 16 - Santa RosaEsta atraente casa padrão, localizada no bairro de Santa Rosa, em Niterói, está disponível para locação. Com uma área útil de 210 m², essa propriedade oferece amplo espaço e um layout funcional, tornando-a uma ótima opção para famílias ou casais em busca de conforto e comodidade. A casa conta com 3 suítes espaçosas, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. O imóvel também dispõe de 1 sala, uma cozinha equipada com armários, além de uma copa, varanda, piscina e um aconchegante jardim de inverno. Outras comodidades incluem ar-condicionado, aquecimento elétrico, armários nos quartos e banheiros, e um prático quarto de serviço. O condomínio, com portão eletrônico e circuito interno de TV, garante segurança e tranquilidade aos residentes. A localização privilegiada, próxima a diversos serviços e amenidades, facilita o dia a dia dos moradores, tornando esta casa uma excelente opção para quem busca qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer essa propriedade excepcional. Agende uma visita e descubra por si mesmo o verdadeiro potencial desta casa, que se destaca no mercado imobiliário de Niterói. Venha conhecer o seu novo lar! OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJEsta atraente casa padrão, localizada no bairro de Santa Rosa, em Niterói, está disponível para locação. Com uma área útil de 210 m², essa propriedade oferece amplo espaço e um layout funcional, tornando-a uma ótima opção para famílias ou casais em busca de conforto e comodidade. A casa conta com 3 suítes espaçosas, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. O imóvel também dispõe de 1 sala, uma cozinha equipada com armários, além de uma copa, varanda, piscina e um aconchegante jardim de inverno. Outras comodidades incluem ar-condicionado, aquecimento elétrico, armários nos quartos e banheiros, e um prático quarto de serviço. O condomínio, com portão eletrônico e circuito interno de TV, garante segurança e tranquilidade aos residentes. A localização privilegiada, próxima a diversos serviços e amenidades, facilita o dia a dia dos moradores, tornando esta casa uma excelente opção para quem busca qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer essa propriedade excepcional. Agende uma visita e descubra por si mesmo o verdadeiro potencial desta casa, que se destaca no mercado imobiliário de Niterói. Venha conhecer o seu novo lar! OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Santa Rosa, 109 - Santa RosaEncantadora Casa em Condomínio Fechado no Coração de Santa Rosa Se você busca a segurança de um condomínio fechado, o conforto de uma casa moderna e o contato com a natureza sem abrir mão da praticidade urbana, este é o imóvel perfeito. Localizada em uma das áreas mais nobres, planas e desejadas de Santa Rosa, esta residência une sofisticação e bem-estar para a sua família. Destaques do Imóvel: Ambientes Elegantes: Piso em tábua corrida (madeira nobre) em toda a casa, garantindo aconchego e sofisticação, com acabamento em cerâmica de alta qualidade nas áreas molhadas (cozinha e banheiros). Conforto Térmico: Sala de estar/jantar e suíte já equipadas com ar-condicionado Split Inverter (muito mais silencioso e econômico). Sala em Dois Ambientes: Espaço amplo e integrado, ideal para criar ambientes de estar e jantar com excelente iluminação natural. Praticidade e Organização: Quarto com armário embutido e cozinha com armários planejados. Área Externa Exclusiva: Um lindo jardim privativo com uma grande árvore e espécies nativas da Mata Atlântica, proporcionando um refúgio verde e fresco dentro de casa. Comodidades Extras: Lavanderia independente, vaga de garagem coberta com portão eletrônico e imóvel totalmente amigo dos animais (aceita pet). Localização e Conveniências ao Redor: Morar neste ponto de Santa Rosa permite fazer quase tudo a pé! O imóvel fica em uma região de fácil acesso e cercada por tudo o que você precisa: Educação e Saúde: Próximo aos melhores colégios tradicionais de Niterói (como o Salesiano), creches, cursos de idiomas e renomados complexos hospitalares. Comércio Completo: Supermercados de grande porte, padarias artesanais, farmácias, hortifrútis e pet shops a poucos minutos de distância. Gastronomia e Lazer: Região farta em restaurantes, bares, cafés charmosos e academias. Facilidade de Condução e Transporte: A localização é estratégica para quem precisa se deslocar: Farto transporte público (linhas de ônibus municipais e intermunicipais) na porta e nas vias principais ao redor. Fácil e rápido acesso ao Centro de Niterói, Icaraí, Região Oceânica e principais vias de conexão para a Ponte Rio-Niterói. Não perca a oportunidade de viver com segurança, conforto e cercado de verde em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade! Agende já sua visita e venha se encantar! * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJEncantadora Casa em Condomínio Fechado no Coração de Santa Rosa Se você busca a segurança de um condomínio fechado, o conforto de uma casa moderna e o contato com a natureza sem abrir mão da praticidade urbana, este é o imóvel perfeito. Localizada em uma das áreas mais nobres, planas e desejadas de Santa Rosa, esta residência une sofisticação e bem-estar para a sua família. Destaques do Imóvel: Ambientes Elegantes: Piso em tábua corrida (madeira nobre) em toda a casa, garantindo aconchego e sofisticação, com acabamento em cerâmica de alta qualidade nas áreas molhadas (cozinha e banheiros). Conforto Térmico: Sala de estar/jantar e suíte já equipadas com ar-condicionado Split Inverter (muito mais silencioso e econômico). Sala em Dois Ambientes: Espaço amplo e integrado, ideal para criar ambientes de estar e jantar com excelente iluminação natural. Praticidade e Organização: Quarto com armário embutido e cozinha com armários planejados. Área Externa Exclusiva: Um lindo jardim privativo com uma grande árvore e espécies nativas da Mata Atlântica, proporcionando um refúgio verde e fresco dentro de casa. Comodidades Extras: Lavanderia independente, vaga de garagem coberta com portão eletrônico e imóvel totalmente amigo dos animais (aceita pet). Localização e Conveniências ao Redor: Morar neste ponto de Santa Rosa permite fazer quase tudo a pé! O imóvel fica em uma região de fácil acesso e cercada por tudo o que você precisa: Educação e Saúde: Próximo aos melhores colégios tradicionais de Niterói (como o Salesiano), creches, cursos de idiomas e renomados complexos hospitalares. Comércio Completo: Supermercados de grande porte, padarias artesanais, farmácias, hortifrútis e pet shops a poucos minutos de distância. Gastronomia e Lazer: Região farta em restaurantes, bares, cafés charmosos e academias. Facilidade de Condução e Transporte: A localização é estratégica para quem precisa se deslocar: Farto transporte público (linhas de ônibus municipais e intermunicipais) na porta e nas vias principais ao redor. Fácil e rápido acesso ao Centro de Niterói, Icaraí, Região Oceânica e principais vias de conexão para a Ponte Rio-Niterói. Não perca a oportunidade de viver com segurança, conforto e cercado de verde em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade! Agende já sua visita e venha se encantar! * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Professor Otacílio, 60 - Santa RosaOportunidade excepcional! Ideal para comércio, uma localização privilegiada. Com uma área generosa e excelente potencial de valorização, esta casa é a oportunidade que você estava esperando para o seu negócio! *Características do Terreno:* - *Área Total:* 513 m² (12,30 testada - 15,00 fundos). A Parte de trás também é negociável para incorporação - *Localização:* Santa Rosa, Niterói - um dos bairros mais valorizados da região. - *Topografia:* Plano, facilitando o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. - *Infraestrutura:* Próximo a transporte público, escolas, comércio e áreas de lazer. *Diferenciais:* - Grande potencial para construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. - Região em crescimento, com demanda crescente por novos projetos imobiliários. - Facilidade de acesso às principais vias da cidade. Não deixe passar essa chance de investir em uma casa com alto potencial. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.*
Niterói, RJOportunidade excepcional! Ideal para comércio, uma localização privilegiada. Com uma área generosa e excelente potencial de valorização, esta casa é a oportunidade que você estava esperando para o seu negócio! *Características do Terreno:* - *Área Total:* 513 m² (12,30 testada - 15,00 fundos). A Parte de trás também é negociável para incorporação - *Localização:* Santa Rosa, Niterói - um dos bairros mais valorizados da região. - *Topografia:* Plano, facilitando o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. - *Infraestrutura:* Próximo a transporte público, escolas, comércio e áreas de lazer. *Diferenciais:* - Grande potencial para construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. - Região em crescimento, com demanda crescente por novos projetos imobiliários. - Facilidade de acesso às principais vias da cidade. Não deixe passar essa chance de investir em uma casa com alto potencial. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.*
