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Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 300 - CentroLJ0002_SELF | Loja Comercial para Aluguel no Centro de Niterói Loja Comercial com Sobreloja para Locação na Avenida Ernani do Amaral Peixoto – Centro de Niterói Posicione sua empresa em um dos endereços comerciais mais tradicionais e estratégicos de Niterói. Esta excelente loja comercial, localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 300, oferece estrutura completa para operações que valorizam visibilidade, fluxo intenso de pessoas e excelente acessibilidade. Com uma configuração funcional distribuída entre loja e sobreloja, o imóvel atende empresas que necessitam de espaço para atendimento ao público, setores administrativos e áreas de apoio em um único endereço. Destaques do imóvel Loja (Térreo) 127 m² de área; Amplo salão comercial; Copa de apoio; 2 banheiros. Sobreloja 2 salas independentes; Copa; Banheiro; Excelente espaço para escritórios, administração, estoque, reuniões ou atendimento reservado. A divisão entre pavimentos proporciona maior organização operacional e flexibilidade para diferentes modelos de negócio. Localização estratégica Localizado na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, um dos principais corredores comerciais do Centro de Niterói, o imóvel está inserido em uma região consolidada pela intensa atividade econômica e alto fluxo diário de consumidores, profissionais e empresas. O entorno reúne bancos, edifícios corporativos, clínicas, universidades, cartórios, órgãos públicos, comércio varejista, restaurantes e ampla rede de serviços, tornando o endereço altamente atrativo para empresas que dependem de exposição e conveniência. Mobilidade e acessibilidade A localização oferece excelente integração com o sistema de transporte público municipal e intermunicipal, além de acesso facilitado às principais vias da cidade, à Estação das Barcas e aos corredores que conectam Niterói ao Rio de Janeiro e demais municípios da Região Metropolitana. Essa conectividade facilita o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores, agregando eficiência às operações comerciais. Potencial empresarial A configuração do imóvel é ideal para diversos segmentos, entre eles: Lojas de varejo; Clínicas e consultórios; Instituições de ensino; Escritórios corporativos; Empresas de tecnologia; Agências; Financeiras; Franquias; Prestadores de serviços; Showrooms; Centros de atendimento. A combinação entre loja ampla e sobreloja administrativa proporciona excelente aproveitamento do espaço, permitindo separar atendimento, gestão e operações internas com praticidade. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está localizado em uma das áreas de maior vocação comercial e de serviços do município de Niterói, inserido em região consolidada para atividades empresariais, varejistas e profissionais, favorecendo a instalação de diversos tipos de negócios, sempre em conformidade com a legislação urbanística municipal e a atividade a ser exercida pelo futuro ocupante. Agende sua visita Esta é uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos pontos comerciais mais valorizados do Centro de Niterói, reunindo localização estratégica, excelente distribuição dos ambientes e grande potencial para impulsionar seus negócios. Selfspin Imobiliária * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói - RJLJ0002_SELF | Loja Comercial para Aluguel no Centro de Niterói Loja Comercial com Sobreloja para Locação na Avenida Ernani do Amaral Peixoto – Centro de Niterói Posicione sua empresa em um dos endereços comerciais mais tradicionais e estratégicos de Niterói. Esta excelente loja comercial, localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 300, oferece estrutura completa para operações que valorizam visibilidade, fluxo intenso de pessoas e excelente acessibilidade. Com uma configuração funcional distribuída entre loja e sobreloja, o imóvel atende empresas que necessitam de espaço para atendimento ao público, setores administrativos e áreas de apoio em um único endereço. Destaques do imóvel Loja (Térreo) 127 m² de área; Amplo salão comercial; Copa de apoio; 2 banheiros. Sobreloja 2 salas independentes; Copa; Banheiro; Excelente espaço para escritórios, administração, estoque, reuniões ou atendimento reservado. A divisão entre pavimentos proporciona maior organização operacional e flexibilidade para diferentes modelos de negócio. Localização estratégica Localizado na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, um dos principais corredores comerciais do Centro de Niterói, o imóvel está inserido em uma região consolidada pela intensa atividade econômica e alto fluxo diário de consumidores, profissionais e empresas. O entorno reúne bancos, edifícios corporativos, clínicas, universidades, cartórios, órgãos públicos, comércio varejista, restaurantes e ampla rede de serviços, tornando o endereço altamente atrativo para empresas que dependem de exposição e conveniência. Mobilidade e acessibilidade A localização oferece excelente integração com o sistema de transporte público municipal e intermunicipal, além de acesso facilitado às principais vias da cidade, à Estação das Barcas e aos corredores que conectam Niterói ao Rio de Janeiro e demais municípios da Região Metropolitana. Essa conectividade facilita o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores, agregando eficiência às operações comerciais. Potencial empresarial A configuração do imóvel é ideal para diversos segmentos, entre eles: Lojas de varejo; Clínicas e consultórios; Instituições de ensino; Escritórios corporativos; Empresas de tecnologia; Agências; Financeiras; Franquias; Prestadores de serviços; Showrooms; Centros de atendimento. A combinação entre loja ampla e sobreloja administrativa proporciona excelente aproveitamento do espaço, permitindo separar atendimento, gestão e operações internas com praticidade. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está localizado em uma das áreas de maior vocação comercial e de serviços do município de Niterói, inserido em região consolidada para atividades empresariais, varejistas e profissionais, favorecendo a instalação de diversos tipos de negócios, sempre em conformidade com a legislação urbanística municipal e a atividade a ser exercida pelo futuro ocupante. Agende sua visita Esta é uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos pontos comerciais mais valorizados do Centro de Niterói, reunindo localização estratégica, excelente distribuição dos ambientes e grande potencial para impulsionar seus negócios. Selfspin Imobiliária * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Coronel Moreira Cesar, 125 - CentroSala Comercial para Aluguel no Centro de São Gonçalo/RJ | Código: LJ0001_SELF Oportunidade para empresas que buscam visibilidade e estrutura Instale sua empresa em uma sala comercial ampla, distribuída em dois pavimentos, localizada na Rua Coronel Moreira Cesar, no Centro de São Gonçalo. O imóvel oferece uma configuração funcional para diversos segmentos profissionais, reunindo espaços para atendimento, administração e equipes em um dos principais polos comerciais da cidade. Com aproximadamente 130 m², esta sala comercial proporciona excelente aproveitamento interno, permitindo a separação entre áreas de atendimento ao público e setores administrativos, favorecendo a organização das operações e a experiência dos clientes. Destaques do imóvel Área privativa de aproximadamente 130 m² Distribuição em 2 pavimentos Recepção no pavimento térreo Sala de atendimento Copa Banheiro no térreo Pavimento superior com 3 salas Recepção adicional no segundo piso Banheiro no pavimento superior Layout versátil para diferentes modelos de negócio Excelente potencial para clínicas, escritórios, cursos, consultorias, coworkings, empresas de tecnologia, advocacia, contabilidade e prestação de serviços. Localização estratégica Situada na Rua Coronel Moreira Cesar, uma das vias mais tradicionais e movimentadas do Centro de São Gonçalo, a sala está inserida em uma região de intensa atividade comercial e grande circulação diária de consumidores, trabalhadores e usuários do transporte público. A localização oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, ampla oferta de serviços, bancos, comércios, restaurantes e órgãos públicos, favorecendo a conveniência para clientes e colaboradores. Inteligência imobiliária da região O Centro de São Gonçalo concentra elevada densidade comercial e forte fluxo de pessoas durante todo o horário comercial, sendo uma das áreas mais procuradas para instalação de empresas prestadoras de serviços e atendimento ao público. A configuração urbana da região favorece negócios que dependem de visibilidade, acessibilidade e proximidade com equipamentos urbanos, tornando este imóvel uma excelente alternativa para empresas em expansão ou profissionais que desejam fortalecer sua presença comercial. Distribuição dos ambientes Pavimento térreo Recepção Sala Copa Banheiro Pavimento superior Recepção 3 salas Banheiro Essa divisão permite separar setores administrativos das áreas de atendimento, aumentando a produtividade e a organização operacional. Diferenciais Excelente localização comercial Dois pavimentos independentes Múltiplas salas para equipes ou consultórios Dois banheiros Copa de apoio Recepção em ambos os pavimentos Layout adaptável para diversos segmentos profissionais Ideal para Escritórios corporativos Clínicas Consultórios Empresas de serviços Contabilidade Advocacia Cursos profissionalizantes Coworking Agências de marketing Empresas de tecnologia Consultorias Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende sua visita. Conheça pessoalmente uma oportunidade comercial em uma das localizações mais estratégicas de São Gonçalo para impulsionar o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
São Gonçalo - RJSala Comercial para Aluguel no Centro de São Gonçalo/RJ | Código: LJ0001_SELF Oportunidade para empresas que buscam visibilidade e estrutura Instale sua empresa em uma sala comercial ampla, distribuída em dois pavimentos, localizada na Rua Coronel Moreira Cesar, no Centro de São Gonçalo. O imóvel oferece uma configuração funcional para diversos segmentos profissionais, reunindo espaços para atendimento, administração e equipes em um dos principais polos comerciais da cidade. Com aproximadamente 130 m², esta sala comercial proporciona excelente aproveitamento interno, permitindo a separação entre áreas de atendimento ao público e setores administrativos, favorecendo a organização das operações e a experiência dos clientes. Destaques do imóvel Área privativa de aproximadamente 130 m² Distribuição em 2 pavimentos Recepção no pavimento térreo Sala de atendimento Copa Banheiro no térreo Pavimento superior com 3 salas Recepção adicional no segundo piso Banheiro no pavimento superior Layout versátil para diferentes modelos de negócio Excelente potencial para clínicas, escritórios, cursos, consultorias, coworkings, empresas de tecnologia, advocacia, contabilidade e prestação de serviços. Localização estratégica Situada na Rua Coronel Moreira Cesar, uma das vias mais tradicionais e movimentadas do Centro de São Gonçalo, a sala está inserida em uma região de intensa atividade comercial e grande circulação diária de consumidores, trabalhadores e usuários do transporte público. A localização oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, ampla oferta de serviços, bancos, comércios, restaurantes e órgãos públicos, favorecendo a conveniência para clientes e colaboradores. Inteligência imobiliária da região O Centro de São Gonçalo concentra elevada densidade comercial e forte fluxo de pessoas durante todo o horário comercial, sendo uma das áreas mais procuradas para instalação de empresas prestadoras de serviços e atendimento ao público. A configuração urbana da região favorece negócios que dependem de visibilidade, acessibilidade e proximidade com equipamentos urbanos, tornando este imóvel uma excelente alternativa para empresas em expansão ou profissionais que desejam fortalecer sua presença comercial. Distribuição dos ambientes Pavimento térreo Recepção Sala Copa Banheiro Pavimento superior Recepção 3 salas Banheiro Essa divisão permite separar setores administrativos das áreas de atendimento, aumentando a produtividade e a organização operacional. Diferenciais Excelente localização comercial Dois pavimentos independentes Múltiplas salas para equipes ou consultórios Dois banheiros Copa de apoio Recepção em ambos os pavimentos Layout adaptável para diversos segmentos profissionais Ideal para Escritórios corporativos Clínicas Consultórios Empresas de serviços Contabilidade Advocacia Cursos profissionalizantes Coworking Agências de marketing Empresas de tecnologia Consultorias Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende sua visita. Conheça pessoalmente uma oportunidade comercial em uma das localizações mais estratégicas de São Gonçalo para impulsionar o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
