Fiança - Fiador (Pessoa Física)



Documentos necessários

  • Carteira de identidade e CPF (sendo casado apresentar do cônjuge);
  • Três últimos comprovantes de rendimentos. Sendo funcionário de empresa privada, além do contracheque, anexar fotocópia do contrato de trabalho inscrito na Carteira de Trabalho e Previdência Social).
  • Sendo profissional liberal ou autônomo, cópia autenticada de declaração de renda do ano imediatamente anterior (completa + recibo) + comprovação de movimentação financeira compatível com a renda declarada (extrato bancário);
  • Em caso de empresário, DECORE assinado pelo contador com firma reconhecida e com o carimbo ou etiqueta do CRC, juntamente com Contrato Social ou Estatuto e a ultima Alteração ou Ata de Eleição + cópia de cartão de inscrição no CNPJ;
  • Comprovante de residência (Contas de luz, água ou telefone fixo);
  • Cópia de Escritura definitiva de pelo menos um imóvel + certidão de ônus reais atualizada (90 dias). Caso não tenha a certidão em mãos, poderá apresentá-la antes da assinatura do contrato, caso o cadastro seja aprovado.


Informações Importantes

  • O Fiador deverá comprovar renda Igual ou superior a 03 vezes o valor do aluguel mais taxas.
  • Será aceito a soma de renda familiar, desde que o parentesco seja em 1º ou 2º graus.
  • O fiador deverá residir no estado do Rio de Janeiro.
  • Para locações residenciais, o fiador deverá ser proprietário de pelo menos 01 imóvel quitado e com registro de imóveis efetivado, no domicilio do fiador. O imóvel não poderá ter qualquer gravame.
  • Para locações comerciais, o fiador deverá ser proprietário de pelo menos 02 imóveis quitados e com registro de imóveis efetivado, no domicilio do fiador. O imóvel não poderá ter qualquer gravame.
  • O locador poderá recusar o fiador caso entenda que o mesmo não é capaz de garantir a locação (art. 825 CC).
  • Poderá ser exigida a apresentação do documento original ou cópia autenticada, a critério da análise jurídica.